甜面包乡村俱乐部房地产市场报告-2008年12月 加拿大电子邮件地址列表

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Sugarloaf Country Club的住房市场在2008年经历了重大变化。房地产状况和趋势因市场而异。这是截至2008年12月21日的舒格洛夫乡村俱乐部的最新2008年事实。 截止至2008年11月,已售出51处房产。11月只有1处截止。相比之下,2007年和2006年同期分别售出了57件和79件。 售出房屋的类型-新房屋11栋,标准转售25栋,银行拥有9套房,公司拥有6套房。 出售价格范围-有8处售价超过150万美元的物业。 加拿大电子邮件地址列表 7座是新房,1座是转售房屋。卖出的最贵的房产是300万美元。有15处物业的售价在100万美元至150万美元之间。有28处售价低于100万美元的物业。出售的最便宜的房产是一家银行拥有的房产,以60万美元的价格成交。 清单库存-Sugarloaf目前有125处待售物业。相比之下,去年12月为103。

2008年的平均值是122家住宿。在2006年,平均有68处待售。 2007年,平均待售房屋数量为85个。我们预计春季市场将有创纪录的待售房屋。标价从60万美元到650万美元不等。 Sugarloaf止赎-最新的止赎报告显示,9月的Sugarloaf房屋在1月6日的拍卖会上收到了“止赎通知”。是的,该列表上有几个知名的名称。止赎的水平大大高于我们全年所见的每月2-3个。此外,Sugarloaf中有2位主要的新房建设者, 加拿大电子邮件地址列表 他们的银行已取消了建筑贷款。在2008年,已有40多个物业被取消抵押品赎回权的通知。当前有23种财产处于某种形式的丧失抵押品赎回权的状态(从丧失抵押品赎回权前的状态到银行拥有的状态)。 甜面包乡村俱乐部房屋价值 根据S&P Case-Shiller指数,亚特兰大都市房屋价格下跌约9.5%。甜面包的房屋价值不能幸免于下降。

Canada Business Email Database 2008年原始定价平均价格与销售价格的比率为88%。买家正在寻找大笔交易并找到它们。 甜面包的供应量仍超过了当前的需求水平。认真的卖家在定价和激励措施上变得非常激进,以在竞争中脱颖而出。对于亚特兰大都会区,每月都会有6-7%的商品出售。对于Sugarloaf,每月出售3-4%。止赎,银行拥有和公司拥有的财产正在影响我们的房屋价值和竞争激烈的转售市场。我们希望看到银行和公司在2009年 加拿大电子邮件地址列表上半年能非常积极地转移这些资产。 好消息是抵押贷款利率正在达到历史最低点。但是,对于417,000美元以上的巨额贷款,情况还不是这样。待通过的立法可能会将这些贷款限额提高到$ 650,000。这将有助于豪华房地产市场。评估和检查正成为全国范围内关闭交易的一个问题,亚特兰大都会区也不例外。这就是为什么许多卖家要提前进行评估和检查以避免在收盘时出现意外的原因

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